Сдавать квартиру, купленную на материнский капитал, можно, но с ограничениями. Важно, чтобы после получения права собственности все члены семьи, включая детей, получили свою долю в жилье. Если это требование не будет выполнено, могут возникнуть юридические проблемы.

Это зависит от вашей цели и стадии строительства дома. Если дом уже сдан — квартира может сразу начать приносить доход. В этом случае ипотека позволяет вложить меньше собственных средств, а аренда будет частично или полностью покрывать ежемесячные платежи.

Если же дом еще строится, то до его сдачи вы не сможете получать арендный доход, а ипотеку при этом платить придется. Такой вариант подходит тем, кто ориентирован на долгосрочную доходность и готов подождать.

Покупка за полный расчет снижает риски, но требует больших вложений сразу. А ипотека — это инструмент, который повышает потенциальную доходность, но добавляет обязательства и временные издержки.

В ЖК “Легенда Марусино” чаще всего переезжают семьи с детьми, пары и молодые специалисты, работающие удаленно. То есть те, кто ищет комфорт, тишину и чистый воздух. Оптимальный формат в таком случае - однокомнатные или двухкомнатные квартиры.

Просадка цен — возможна, однако в Подмосковье, как правило, недвижимость восстанавливается в цене за 1 год после снижения. Главное — не паниковать и ориентироваться на длительный срок инвестирования. Кроме того, доход от сдачи квартиры в аренду может частично компенсировать снижение цены.

Наибольший инвестиционный потенциал сейчас — в районах с улучшенной транспортной доступностью - где есть МЦК, МЦД, расширенные шоссе, а также активным строительством инфраструктуры и новыми рабочими местами. Именно такими параметрами обладает городской округ Люберцы. Для строительства ЖК мы выбрали локацию с ростом спроса на аренду и стабильным приростом цен на жилье — это позволяет нашим клиентам быстрее окупать свои инвестиции.