Плюсы малоэтажного строительства: почему стоит выбрать невысокий дом?
Подробнее
Плюсы малоэтажного строительства: почему стоит выбрать невысокий дом?
Скролльте, чтобы узнать больше
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЛЮБЕРЕЦКОМ РАЙОНЕ
ЖК «Легенда Марусино» расположен в посёлке Марусино городского округа Люберцы Московской области. До центра Москвы — около 30 минут на автомобиле, до станции метро «Некрасовка» — 12 минут.
Комплекс состоит из двух зданий переменной этажности от 4 до 7 этажей, объединённых подземным паркингом с прямым доступом к лифтам.
Факты о проекте
Локация: пос. Марусино, г.о. Люберцы, Московская область
Количество зданий: 2 корпуса
Этажность: 4–7 этажей
Паркинг: подземный, более 150 машиномест
Доступ в дом: лифты из подземного паркинга
Дополнительно: машиноместа с электрозарядными станциями
Концепция жилого комплекса
ЖК «Легенда Марусино» спроектирован по концепции «двор без машин», что позволяет создать тихое и уединённое пространство для жителей. Закрытые дворы снижают уровень шума и повышают безопасность. Инфраструктура и удобное расположение делают «Легенду Марусино» отличным местом для проживания в ближнем Подмосковье.
ШКОЛА № 79
В 3 минутах от ЖК Легенда Марусино находится средняя общеобразовательная школа №79. Это четырехэтажное здание с большим количеством учебных кабинетов. Для развития творческих талантов детей в школе размещаются профильные инженерные кабинеты. Школа обеспечивает общеобразовательную платформу обучения и развития творческого потенциала.
Адрес: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Марусино
Координаты: 55.694869, 37.976646
АРХИТЕКТУРА
Жилые корпуса ЖК «Легенда Марусино» обладают средней этажностью и минималистичным фасадом в спокойных цветах. Среднеэтажная архитектура обеспечивает хорошую инсоляцию, а небольшое количество квартир — 347 — создает уютную атмосферу.
Комплекс реализует концепцию безбарьерной среды: входные группы на уровне земли удобны для всех, включая маломобильные группы. Панорамное остекление наполняет подъезды светом, а стеклянные двери дают видимость наружу. В подъездах предусмотрены зоны для хранения колясок и велосипедов, а также комнаты охраны.
ОКРУЖЕНИЕ
Жилой комплекс «Легенда Марусино» расположен в тихом районе Люберецкого городского округа, окружённый частным сектором, реками и лесами.
Рядом есть образовательные учреждения, торговые центры и медицинский центр. В 15 минутах ходьбы находится Зенинский парк с исторической Усадьбой Зенино. До метро «Некрасовка» – 15 минут на машине, рядом также станции МЦД-3 «Люберцы».
ИНФРАСТРУКТУРА
Первые этажи жилого комплекса «Легенда Марусино» займут кафе, магазины, аптеки, почта и пункт полиции. В шаговой доступности расположены детские сады, школы и учреждения дополнительного образования, спортивный зал с бассейном.
На территории жилого комплекса будут оборудованы современные игровые и спортивные площадки. Таким образом, в ЖК «Легенда Марусино» будут созданы все необходимые условия для комфортной жизни и отдыха.
БЕЗОПАСНОСТЬ
В жилом комплексе "Легенда Марусино" реализован комплекс мер безопасности. На территории находится участковый пункт полиции. По периметру установлено круглосуточное видеонаблюдение.
Территория комплекса - закрытая. Это создает дополнительный комфорт для жильцов и обеспечивает безопасность.
ТРАНСПОРТ
ЖК «Легенда Марусино» находится вблизи Северо-Восточной хорды (СВХ), всего в 6 минутах езды на автомобиле. До трассы М-12 можно добраться на машине за 10 минут.
В пешей доступности расположены автобусные остановки, откуда можно доехать до станций МЦД-3 «Люберцы» и «Красково». Также в пешей доступности находится остановка, откуда можно добраться до станции метро «Некрасовка».
ДЕТСКИЙ САД "БРИГАНТИНА"
В 3 минутах от ЖК Легенда Марусино находится Детский сад №15 «Бригантина». Это дошкольное учреждение комбинированного вида, открытое в 2015 году, которое работает по программе «От рождения до школы».
В саду 15 групп, в том числе для детей 3–7 лет. В детском саду оборудованы кабинет «Песочная фантазия», физкультурный зал, кабинет «Чудо-глина», кабинет педагога-психолога, логопедический кабинет, бассейн, спортивная площадка.
Адрес: Люберецкий район, городское поселение Красково, посёлок городского типа Марусино, ул. Заречная, д. 30.
ШКОЛА № 79
В 3 минутах от ЖК Легенда Марусино находится средняя общеобразовательная школа №79. Это четырехэтажное здание с большим количеством учебных кабинетов. Для развития творческих талантов детей в школе размещаются профильные инженерные кабинеты. Школа обеспечивает общеобразовательную платформу обучения и развития творческого потенциала.
Адрес: Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Марусино
Координаты: 55.694869, 37.976646
АРХИТЕКТУРА
Жилые корпуса ЖК «Легенда Марусино» обладают средней этажностью и минималистичным фасадом в спокойных цветах. Среднеэтажная архитектура обеспечивает хорошую инсоляцию, а небольшое количество квартир — 347 — создает уютную атмосферу.
Комплекс реализует концепцию безбарьерной среды: входные группы на уровне земли удобны для всех, включая маломобильные группы. Панорамное остекление наполняет подъезды светом, а стеклянные двери дают видимость наружу. В подъездах предусмотрены зоны для хранения колясок и велосипедов, а также комнаты охраны.
01
/ 07
ГАЛЕРЕЯ
Ход строительства
ЖК «Легенда Марусино»
ОТЗЫВЫ О ЖК «ЛЕГЕНДА МАРУСИНО»
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ЖК "ЛЕГЕНДА МАРУСИНО"
СПОСОБЫ ПОКУПКИ
ПРЕИМУЩЕСТВА ЖК «ЛЕГЕНДА МАРУСИНО»
Малоэтажный формат — дома высотой от 4 до 7 этажей.
Двор без машин — движение транспорта вынесено в подземный паркинг.
Закрытая территория — сниженный уровень шума и повышенная безопасность.
Подземный паркинг — более 150 машиномест для жителей.
Лифты из паркинга — прямой доступ к квартирам без выхода на улицу.
Зарядки для электромобилей — машиноместа с электрозарядными станциями.
Быстрый выезд в Москву — около 12 минут до метро «Некрасовка».
Квартиры с террасами — редкий формат жилья с собственным открытым пространством.
КОМУ ПОДОЙДЕТ НАШ ЖК
ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАШ ЖК
Спокойный формат проживания
ЖК спроектирован для размеренной жизни без плотной высотной застройки. Малоэтажные дома, закрытая территория и отсутствие транзитного движения формируют тихую и приватную жилую среду.
Двор без автомобилей
Подземный паркинг полностью выносит автомобили за пределы дворового пространства. Это позволяет использовать двор как безопасную и спокойную зону для прогулок и отдыха.
ИНФРАСТРУКТУРА ВОЗЛЕ ЖК «ЛЕГЕНДА МАРУСИНО»
| Объекты рядом | Категория | Расстояние | Пешком | На машине |
|---|---|---|---|---|
| Зенинский парк | Культура и отдых | 2,2 км | 30 мин | 10 мин |
| Коренёвский карьер | Культура и отдых | 4,3 км | 55 мин | 25 мин |
| Люберецкая ОП, детское отделение №4 | Медицина | 3,3 км | 46 мин | 19 мин |
| Медицинский центр "МарусиноМаруино" | Медицина | 70 м | 1 мин | -- |
| Школа №59 | Образование | 520 м | 6 мин | 3 мин |
| Детский сад №15 "Бригантина" | Образование | 600 м | 7 мин | 3 мин |
| ТЦ "Марусино" | Торговля | 560 м | 7 мин | 3 мин |
| Остановка "Заречная улица" | Транспорт | 460 м | 5 мин | -- |
| Станция метро "Некрасовка" | Транспорт | 8,5 км | -- | 12 мин |
>200
тыс. кв. м. построенных квартир
4
строящихся жилых комплекса
1
строящаяся школа
2
строящихся детских сада
1
строящаяся поликлиника
3
построенных детских сада
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Московская область продолжает привлекать всё больше инвесторов, желающих вложиться в коммерческую недвижимость. Одним из самых надёжных вариантов для безопасного вложения средств остаются нежилые помещения в Люберцах.
Жилой комплекс «Легенда Марусино» предлагает коммерческую недвижимость со свободной планировкой, что открывает широкие возможности для развития бизнеса. Здесь есть всё необходимое: отдельные входные группы, потолки высотой до 4 метров, витринное остекление и все необходимые коммуникации.
Коммерческие помещения в ЖК «Легенда Марусино» — выгодная инвестиция. Высокая плотность населения и дефицит развлекательной инфраструктуры создают устойчивый спрос на ваши товары и услуги. Расположение вашего бизнеса на первом этаже в ЖК «Легенда Марусино» и интенсивный пешеходный трафик прогнозируют рост бизнеса и стабильный поток клиентов.
Идеальные помещения для любого бизнеса
от 1800 ₽/м² арендная ставка
13 помещений под стрит-ритейл
до 4 м высота потолков
8 лет окупаемость
14% расчётная доходность
КОНТАКТЫ ОФИСОВ
Центральный офис продаж
г Москва, Рязанский пр-кт, д 24 к 2
Офис продаж на объекте
Московская обл, г Люберцы, пгт Марусино, д 20А
Блог
В угловых квартирах всегда холодно — правда или стереотип?
Подробнее
В угловых квартирах всегда холодно — правда или стереотип?
Как устроено отопление в современном жилом комплексе
Подробнее
Как устроено отопление в современном жилом комплексе
Инвестиции в недвижимость Москвы и Московской области: тренды и перспективы
Подробнее
Инвестиции в недвижимость Москвы и Московской области: тренды и перспективы
Планировки с гардеробной: почему это удобно?
Подробнее
Планировки с гардеробной: почему это удобно?
Хорошо ли жить на первом этаже — мифы и реальность
Подробнее
Хорошо ли жить на первом этаже — мифы и реальность
Какие квартиры быстрее всего растут в цене: однушки, двушки или студии?
Подробнее
Какие квартиры быстрее всего растут в цене: однушки, двушки или студии?
Перепланировка в новостройке: можно ли и какие ограничения есть
Подробнее
Перепланировка в новостройке: можно ли и какие ограничения есть
Современные системы безопасности в жилых комплексах: камеры, доступы, охрана
Подробнее
Современные системы безопасности в жилых комплексах: камеры, доступы, охрана
Почему "современные технологии" — это не просто слова, а ваш будущий комфорт
Подробнее
Почему "современные технологии" — это не просто слова, а ваш будущий комфорт
Куда уходят деньги дольщиков? Прозрачная схема финансирования
Подробнее
Куда уходят деньги дольщиков? Прозрачная схема финансирования
Надёжный застройщик — кто это и почему мы именно такие
Подробнее
Надёжный застройщик — кто это и почему мы именно такие
Какие планировки востребованы сегодня: выбираем квартиру для жизни и инвестиций
Подробнее
Какие планировки востребованы сегодня: выбираем квартиру для жизни и инвестиций
Соседи и сообщество: кто живёт в Марусино и как устроена жизнь в районе
Подробнее
Соседи и сообщество: кто живёт в Марусино и как устроена жизнь в районе
Субсидированная ипотека: как сэкономить при покупке квартиры?
Подробнее
Субсидированная ипотека: как сэкономить при покупке квартиры?