Как выбирают управляющую компанию в новостройке

После завершения строительства и передачи квартир владельцам возникает важный вопрос — кто будет отвечать за обслуживание здания. От того, как пройдет выбор УК новостройки, зависит состояние здания, качество коммунальных услуг и порядок на территории.

Любой многоквартирный дом требует постоянного обслуживания: уборки, контроля инженерных систем, обслуживания лифтов и двора. Этими задачами занимается управляющая компания новостройки, которая берет на себя функции по обслуживанию здания и территории.

При выборе жилья покупатели часто обращают внимание не только на характеристики квартир, но и на инфраструктуру района. Например, рядом с современными жилыми кварталами могут открываться различные объекты, и жители могут изучать предложения вроде помещение под кофейню, что делает район более удобным для жизни.

Кто назначает управляющую организацию

На первом этапе после сдачи дома застройщик обычно заключает договор с управляющей компанией, чтобы дом мог функционировать: работали лифты, освещение, инженерные системы и обслуживание двора.

Далее по закону собственники имеют право выбрать другую управляющую организацию. Это происходит через общее собрание жильцов, где решается вопрос, какая организация будет обслуживать дом.

Как проходит выбор управляющей компании

Чтобы сменить или утвердить управляющую компанию, жильцы проводят собрание. На нем обсуждаются предложения разных организаций, условия обслуживания и тарифы.

После обсуждения проводится голосование. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство собственников.

На что обращать внимание при выборе

При выборе УК важно учитывать несколько факторов:

• опыт работы на рынке
• отзывы жителей других домов
• наличие аварийной службы
• качество уборки и обслуживания территории
• прозрачность отчетности

Также стоит обращать внимание на наличие цифровых сервисов: личный кабинет, мобильное приложение, возможность подавать заявки онлайн.

Почему это важно

От управляющей компании зависит, насколько комфортно будет жить в доме: будет ли чисто в подъездах, исправно ли будут работать инженерные системы, как быстро устраняются аварии и реагируют на обращения жильцов.

Поэтому выбор управляющей компании в новостройке — это один из ключевых шагов после заселения.

Жилой комплекс «Легенда Марусино»

ЖК «Легенда Марусино» — пример современного проекта со средней этажностью и уютной атмосферой. Закрытая территория, видеонаблюдение, безбарьерная среда и развитая инфраструктура создают комфортные условия для жизни. Рядом расположены школа №79, детский сад «Бригантина» и Зенинский парк. Удобная транспортная доступность до метро «Некрасовка» и станций МЦД делает район удобным для проживания.