Сколько комнат вам нужно? Как выбрать оптимальную площадь квартиры и не переплатить?

Выбор оптимальной площади квартиры – весьма непростой вопрос при покупке недвижимости. В современных реалиях каждый квадратный метр стоит значительных денег, и важно подобрать жилье так, чтобы оно соответствовало потребностям семьи, не создавая лишней финансовой нагрузки. Чрезмерная экономия может привести к нехватке жизненно необходимого пространства, что сделает проживание неудобным, а покупка слишком большой квартиры может обернуться чрезмерными расходами и сложностями с ее обслуживанием.

Общая, жилая и полезная площадь квартиры

Прежде чем приступить к выбору, важно понимать различия между общей, жилой и полезной площадью квартиры:

Общая площадь включает в себя все помещения, включая балконы, лоджии, кладовые и коридоры.
Жилая площадь – это сумма площадей всех жилых комнат без учета кухни, санузлов и вспомогательных помещений.
Полезная площадь – это та часть жилья, которая используется для жизни, включая кухню, санузлы и гардеробные, но не учитывает балконы и кладовые.

Планировка квартиры может существенно различаться, поэтому при выборе стоит учитывать не только количество квадратных метров, но и их расположение.

Выбор квартиры по числу проживающих

Квартира для 1-го человека

Для одного человека часто выбирают студию площадью от 25 до 35 кв. метров. Это компактный вариант, который подходит молодым специалистам, студентам и людям, не требующим много пространства. Однако, если позволяют финансы, комфортным выбором станет однокомнатная квартира площадью от 35 до 45 кв. метров. Такой вариант обеспечит разделение зон для сна и отдыха. Также стоит учитывать возможное будущее расширение семьи — в этом случае двухкомнатная квартира может стать более перспективным вариантом.

Квартира для семьи из 2-х человек

Для пары минимально комфортная площадь составляет от 40 до 50 кв. метров. Здесь подойдет 1-комнатная квартира, однако более удобным вариантом станет 2-комнатная квартира площадью от 50 до 60 кв. метров. В таком случае можно выделить отдельную спальню и гостиную, что позволит создать более функциональное пространство. Если оба партнера работают удаленно, стоит рассмотреть вариант трехкомнатной квартиры, чтобы выделить рабочую зону для каждого.

Квартира для семьи с ребенком

Для семьи с одним ребенком оптимальна 2-комнатная квартира от 55 кв. метров или 3-комнатная от 65 кв. метров. Если в семье несколько детей, то стоит рассмотреть трехкомнатное жилье от 70 кв. метров, при этом важно учесть возможность выделения детской комнаты. Размещение детей в одной комнате возможно, но если дети разного возраста или пола, то лучше иметь отдельные комнаты для каждого ребенка. Также нужно учитывать зону для игр, хранения игрушек и учебного пространства.

Квартира с домашним питомцем

При наличии домашнего питомца требуется дополнительное пространство для его комфорта. Если это крупная собака, лучше выбирать жилье с просторными комнатами, где будет достаточно места для передвижения. В случае с кошками можно предусмотреть дополнительные зоны для отдыха и игр, а также место для лотка и кормления. Владельцам аквариумов и террариумов потребуется достаточно пространства для размещения дополнительного оборудования для домашнего питомца.

Выбор по площади помещений

Спальня

Сколько квадратных метров должна быть спальня? Минимальный комфортный размер спальни — от 10 до 14 кв. метров. Если спальня предназначена для двух человек, лучше заложить от 12 кв. метров. Если комната также будет использоваться как рабочее пространство или гардеробная, ее площадь стоит увеличить до 16-18 кв. метров.
Для детской спальни минимальный размер 8-10 кв. метров, но если в комнате будут проживать двое детей, лучше подбирать 12-14 кв. метров. Важно учитывать, что в детской должно быть достаточно места для учебы, хранения вещей и зоны отдыха. Если позволяет планировка, можно выделить пространство под игровую зону или спортивный уголок.
Взрослая спальня также может включать не только зону для сна, но и рабочий кабинет, особенно если один из членов семьи работает из дома. В таком случае рекомендуется предусмотреть дополнительное пространство для письменного стола и удобного стула, что повысит комфорт использования комнаты.

Кухня

Сколько квадратных метров должна быть кухня? Оптимальный размер кухни — от 8 до 12 кв. метров. Если кухня совмещена с гостиной, то ее площадь должна быть не менее 15-20 кв. метров, чтобы обеспечивать комфортное размещение семьи.
Для семей, где любят готовить дома, кухня должна быть просторной, с возможностью разместить обеденный стол и всю необходимую технику. Особенно важно учитывать расположение рабочей зоны, холодильника, плиты и раковины для удобства передвижения во время приготовления пищи.
Если кухня имеет островную планировку, следует предусмотреть дополнительное пространство для передвижения, чтобы не создавать стесненных условий. Кухня также должна быть хорошо освещена, особенно в зоне приготовления пищи, а для создания уюта можно добавить элементы декора и систему хранения.

Гостиная

Сколько метров должна быть гостиная? Для семьи из двух человек оптимально 15-20 кв. метров, для большой семьи — 25 кв. метров и более. Если в квартире планируется принимать гостей или устраивать семейные мероприятия, лучше подбирать просторную гостиную.
Современные варианты планировки позволяют объединять гостиную с кухней, создавая комфортное пространство для общения и отдыха. Если в семье есть дети, стоит предусмотреть зону для игр, а также удобные места для хранения вещей, чтобы поддерживать порядок в помещении.
При выборе размера гостиной стоит учитывать расположение мебели и техники. Например, если предполагается установка домашнего кинотеатра, потребуется дополнительное пространство для комфортного просмотра фильмов.

Детская

Сколько квадратных метров должна быть детская? Минимальный комфортный размер — 10 кв. метров. Если детей двое, комната должна быть от 12-14 кв. метров, чтобы каждый ребенок имел свое личное пространство.
При выборе площади детской важно учитывать зону для учебы, игр и отдыха. Хорошим вариантом будет разделение комнаты на несколько функциональных зон: рабочее место у окна, спальное место в более уединенной части комнаты и система хранения для игрушек и одежды.
Если дети разного возраста, можно зонировать пространство с помощью перегородок или мебели, чтобы каждому было комфортно. Важно предусмотреть хорошее освещение и безопасные материалы в отделке помещения.

Санузел и прочие помещения

Минимальный размер ванной — от 4 кв. метров, если санузел совмещенный — от 5-6 кв. метров. Гардеробная — от 3 кв. метров, но в современных планировках её часто заменяют встроенными шкафами.
В ванной комнате важно учитывать удобство расположения раковины и ванны или душевой кабины. В больших семьях удобнее иметь два санузла, что позволит избежать очередей по утрам.
Гардеробная комната — отличное решение для хранения одежды, обуви и аксессуаров, позволяющее экономить место в спальне и поддерживать порядок. Оптимальная площадь гардеробной — 3-5 кв. метров, при этом важно предусмотреть достаточное количество полок, вешалок и ящиков для удобного размещения вещей.

Выбор оптимального жилья требует тщательного анализа планировки, количества комнат, размеров помещений и образа жизни жильцов. Чтобы избежать ошибок, рекомендуется обратиться к профессионалам в сфере недвижимости.

ЖК «Легенда Марусино» – ваш комфорт в Подмосковье!

ЖК «Легенда Марусино» — это современный жилой комплекс, расположенный в Московской области, всего в 30 минутах езды от центра Москвы и 12 минутах от метро «Некрасовка». Комплекс представляет собой комфортное жилье с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Подземный паркинг на 160 машиномест.
Современные лифты для удобного доступа из паркинга в квартиру.
Электрозарядные станции для владельцев электромобилей.
Двор без машин, что обеспечивает тишину и безопасность.
Закрытая территория, что делает жизнь более комфортной.

Если вы хотите узнать больше, приглашаем вас на консультацию в офис продаж группы компаний «Некрасовка Девелопмент». Здесь вам помогут подобрать оптимальное жилье с учетом ваших потребностей и бюджета!