Хорошо ли жить на первом этаже — мифы и реальность

В массовом сознании давно закрепился стереотип: «первый этаж — это всегда плохо». Многие покупатели даже не рассматривают такие варианты на старте поиска, считая их заранее неудачными. Но на практике все не так однозначно. Современные жилые комплексы меняют представления о «нижних» уровнях, предлагая форматы с отдельными входами, террасами или удобными коммерческими помещениями.

Сегодня мы разберем, можно ли жить на первом этаже комфортно, какие мифы связаны с таким жильем и почему в ряде случаев это может быть даже лучше, чем жизнь на последнем уровне.

Можно ли жить на первом этаже

С точки зрения закона и техники никаких ограничений не существует. Жилье на «нижних» этажах имеет те же права и статус, что и все остальные квартиры. Но восприятие у многих по-прежнему настороженное: некоторые люди уверены, что с этим связаны постоянные проблемы — шум, сырость, риск проникновения.

Реальность такова, что современные технологии строительства за последние 20–30 лет ушли далеко вперед. В новых проектах качество изоляции и инженерных систем выше, чем у старых домов советской постройки. Это означает, что жить на первом уровне становится не только возможно, но и вполне комфортно.

Минусы жизни на первом этаже

Объективные недостатки все же есть:

Шум. На «нижних» уровнях он заметнее, особенно если окна выходят на оживленную дорогу. Но в современных ЖК эту проблему решают: устанавливают тройные стеклопакеты, используют шумоизоляцию фасадов.
Сырость и холодные полы. В старых зданиях действительно было плохо с гидроизоляцией. Сегодня же подвальные помещения оборудуют вентиляцией и теплоизоляцией, а материалы обеспечивают сухость и тепло.
Безопасность. Опасения о взломах — скорее миф. Да, статистически первые этажи в старых домах страдали чаще, но новые комплексы оснащены охраной, камерами и закрытой территорией.
Вид из окна. Для тех, кто мечтает о панораме города, это серьезный минус. Но для семей с детьми наличие двора прямо под окнами — наоборот, преимущество.

Эти минусы жизни на первом этаже стоит учитывать, но во многом они преодолимы, если речь идет о качественной новостройке.

Плюсы жизни на первом этаже

Теперь о достоинствах. Их часто недооценивают, но на практике они могут оказаться решающими:

Нет зависимости от лифта. Даже если он не работает, жители спокойно попадают домой без ожиданий и лишних усилий.
Удобство для семей и пожилых. Родителям с колясками или пожилым родственникам не нужно тратить силы на подъем. Это делает проживание очень комфортным.
Цена ниже. При покупке можно сэкономить: в среднем разница с «верхними» этажами составляет 5–10%.
Форматы с террасами. Современные проекты все чаще предлагают квартиры с собственными выходами, зелеными зонами и площадками для отдыха.

Именно эти плюсы жить на первом этаже привлекают все больше людей, которые раньше считали такой вариант компромиссным.

Мифы о первом этаже

Несколько стереотипов прочно засели в головах покупателей:

«Там холодно». Да, в старых зданиях так и было, но новые материалы позволяют держать тепло не хуже, чем на верхних уровнях.
«Опасно». Современные комплексы с охраной и видеонаблюдением сводят риски к минимуму.
«Нельзя проветривать». Наоборот, в новых проектах используются приточные системы вентиляции и фильтрации воздуха.

Таким образом, главный вопрос звучит не «плохо ли жить на первом этаже», а «какой комплекс выбрать».

Стоит ли жить на первом этаже в новостройке

Если говорить о том, стоит ли жить на первом этаже, все зависит от категории жильцов:

Семьи с детьми оценят отсутствие зависимости от лифта.
Пожилые люди получат удобство и снижение нагрузки.
Инвесторы заметят, что такие квартиры ниже по цене при покупке, но в аренде востребованы стабильно.
Молодым людям, ориентированным на видовые характеристики, «нижние» этажи подойдут меньше.

Здесь многое решает сам проект. В ЖК «Легенда Марусино» первые этажи продуманы особенно тщательно: удобные входные группы, коммерческие площади, зеленые дворы. Комплекс находится в Люберецком районе, в окружении парков и рек, а рядом — метро и станции МЦД. В данном ЖК «нижний» этаж превращается в комфортное пространство для жизни.

ЖК «Легенда Марусино» как пример

Этот жилой комплекс демонстрирует, что на первом уровне можно хорошо устроиться. Здесь:

закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением;
современная архитектура, где предусмотрены комнаты для хранения велосипедов и колясок;
развитая инфраструктура — школа, детский сад, магазины и спортивные площадки;
транспортная доступность: всего 15 минут до метро «Некрасовка» и 6 минут до СВХ.

ЖК «Легенда Марусино» — это сочетание удобного расположения, продуманной архитектуры и высокого уровня безопасности. Поэтому жилье здесь привлекательно не только для постоянного проживания, но и для инвестиций: будь то студии или просторные трехкомнатные квартиры.

Сравнение с верхними этажами

Часто встает вопрос: лучше первый или последний этаж? У каждого есть плюсы и недостатки. На верхних уровнях выше вероятность протечек кровли и перегрева летом, но зато открывается красивый вид. На первых — не нужно ждать лифта и удобно перемещаться.

В итоге ответ зависит от приоритетов: кому-то важен панорамный вид, кому-то — практичность и удобство.

Заключение

Так все-таки, плохо ли жить на первом этаже? Современные проекты доказывают обратное. Да, есть определенные нюансы, но они компенсируются удобством, ценой и новыми форматами.

Жить на «нижнем» уровне может быть хорошо, если правильно подойти к выбору. Ключевой фактор — не сам этаж, а качество ЖК и его инфраструктуры. Именно поэтому в современных комплексах, вроде «Легенды Марусино», первые этажи воспринимаются не как компромисс, а как полноценный и даже выгодный вариант.

Планировки квартир